+7 4932 30-59-78
г.Иваново, ул.Смирнова, д.83
Специализированная оценочная фирма

Оценка отдельного имущества предприятий

Оценка – это аргументированное предположение о рыночной стоимости оцениваемого объекта. Предметом оценки могут выступать вещи, движимое и недвижимое имущество, долги, права собственности, услуги, информация и пр. Соответственно, если речь идет о жилищном кредитовании, оценка квартиры – аргументирование предположение о рыночной стоимости объекта недвижимости, которое будет выступать залогом по кредиту.

К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды – его личное дело. Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Наиболее распространены следующие случаи оценки имущества предприятия:  

Оценка имущества предприятия для финансовой отчетности в соответствии с требованиями стандартов и нормативов МСФО, которые предусматривают классификацию материальных и нематериальных активов компании. В случае необходимости такой оценки, эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» создадут тесное партнерское сотрудничество с бухгалтерами, которые проинструктируют их на предмет классификации тех или иных активов – рабочих, избыточных или инвестиционных. В случае если таковой возможности нет – наши специалисты самостоятельно проведут наиболее адекватную и соответствующую классификацию активов предприятия, основываясь на 5-летнем опыте работы, знаниях и рекомендациях стандарта, интуиции. При подготовке финансовой отчетности и смежной документации оценка имущества предприятий проводится с той предпосылкой, что, например, те объекты недвижимости, которые заняты владельцем, изучаются исходя из текущего использования, и относительно продолжающего осуществлять свою производственную деятельность предприятия. Однако по истечению какого-либо времени предприятие может перестать испытывать нужду в данном объекте – и если он будет объявлен избыточным для нужд предприятия, то он уже оценивается исходя не из текущего использования, а основываясь на самом эффективном. Аналогичная ситуация обстоит и с инвестиционными активами предприятия.

Оценка имущества предприятия при создании уставного капитала или разделе имущества, его переоценке, а также в качестве подтверждения рыночной стоимости. Оценка имущества предприятий также может осуществляться для привлечения инвесторов, проведения сделок купли-продажи, эмиссии акций.

Помимо этого, оценка имущества предприятия осуществляется в целях:

  1. Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности;
  2. При проведении аукционов, торгов и конкурсов;
  3. При передаче имущества в доверительное управление или лизинг;
  4. При реструктуризации предприятия, его ликвидации или поглощении, слиянии;
  5. При выкупе, конфискации и изъятии имущества;
  6. При разрешении имущественных споров;
  7. При внесении имущества в уставной капитал предприятия;
  8. При разработке инвестиционного плана;
  9. При возмещении ущерба хранения;
  10. При коммерческой концессии.

 

 Комплексная оценка предприятия представляет собой оценку бизнеса.